前两年，二手房在市面上非常火爆，最近有官方回应称深圳二手房交易明显降温，那么深圳的二手房市场为何突然遇冷呢？自二手房成交参考价推出后，曾经火热的深圳二手房市场降温明显。近日，又有一则关于二手房交易流程调整的消息在互联网流传。
记者发现，网上流传的调整主要包括：2021年7月15日后网上签署的二手房购房资格审查，将移交深圳市住房公积金管理中心，由深圳市房地产产权登记中心承担；所有二手交易买卖房屋必须通过购房资格审查，方可生成政府系统深圳二手房买卖合同，即网上签约；备案完成后，不得修改网上签订合同的内容；同时，该房产不能再进行网上签约。
其中，二手房交易需通过购房资格审查方可操作网签，且网签合同内容备案完成后不可修改，成为市场热议的焦点。
业内人士指出，这一新规相当于购房者资格审查的“补丁”。从深圳此前的楼市调控新政的实施情况来看，其实施决定通常以房产网上签约时间为基准，即在一定时间点之前已在网上签约的交易不受新政影响。
