#为什么有些深圳人要去中山买房#
无论哪里的人去哪里买楼，大多数都是出于两种需求，一个自住，二是投资，不排除有一些人拿来送人，有一些拿来养人，，这部分比例不讨论。
那么说说深圳人为什么要来中山买楼，在我接触的深圳朋友中，过来中山买楼的。早些年投资比例居多，自住比例少，近两年自住比例上升。
那么中山有什么投资点或者优势吸引到深圳人过来投资，自住呢？
首先，从大的层面说，受惠于中央的粤港澳大湾区规划，相信这个规划给大湾区内地9个城市带来的投资并不是单单提现在楼市，包括一些内外资投资也引进很多。现在提倡内循环，内消费，但是不可能会放弃对外经贸，内外结合的局面，大湾区主要就是对外的，因为有2个特区，所以大方向，政策是大势所趋。
第二点，在政策的推动下，经济人口环境都得到各方面的增强跟改善，国家领导主导开发的区域，绝不会做不起来，至于时间是十年还是五十年，相信领导人的眼光肯定比我们普通国民更加长远。当然城市发展定位，发展程度肯定会有不同。深圳很明显金融年轻化的城市，而中山惠州可以作为深圳的后花园，因为年轻化的城市，工业产业需要转移，更需要周边城市来辅助。所以近几年陆陆续续，深圳的企业，一些工厂都向周边城市转移，自然带动了一些工作者转移，那么这些工作者既然需要安居，不然何来乐业。
宝安南山近中山，龙华龙岗近惠州，自然就有人会提前过来买好中山的房子住，或者投资。
第三点，基建大爆发，相信近几年大湾区的基建规划，基建推动的新闻大家都有看到，受瞩目的深中通道，深茂高铁等基建已经在进行中，不出意外 2024-2025年都可以通车，到时候深圳中山两地的时间距离可以大大缩减，两市也已启动跨城公交，很多人忧虑的过路费问题，你想得到，政府有心人也会想得到，也会有相应的方案来解决。中山在大湾区城市中，地理位置靠近珠江西岸，有了深中通道，可以实现1小时到达大湾区的核心城市（别拿肇庆，惠州来抬杠），所以在总规划里，定位成为交通枢纽城市，交通的方便，就好像人体的任督二脉打通，带动城市运转的血液，提升效率，对于引进企业，人口等都会有巨大的辅助，近期公布的人口数据也在逐渐印证这一点。
第四点，房价差距，对比深圳全国领头羊城市的房价，即使今天算是十年后中山房价变成3万多4万，那也只是赶上了十年前的今天的深圳，也许很多人会说，十年房价才翻一倍，那我不如投资股票基金等其他金融工具，确实，但是对于很多人来说，可以利用杠杆买房，贷款30年买房，这个在很多金融工具人做不到的，房价已经经过了暴涨的时代，国家主导房子是用来住的不是用来炒的，手里有一两套房子，两三套房子，经过长期持有卖出，这还不能算炒卖。真正的炒卖房子大家都懂，手持多套，通过一定的套路方法手法去提升房价以达到盈利目的那叫炒卖，不懂的自己去查查深房理。回归主题，那么对比深圳，如此低的价位，有一定资金在手的，听惯了房价七八万一方的深圳人，就更容易买中山楼。
第五点 中山的宜居，中山这个城市，小编也是外地过来定居的，2010年-2017年在珠海，17年开始定居中山，这个城市对比深圳的生活节奏更慢，消费平均水平更低于深圳，环境来说，中山的环境不算优秀，能算良好，毕竟带工业的城市，不可能每个角落都做到完美。但是新的中山政府领导班子上台后，对环境治理做出了巨大的努力，也得到很大的变化，居住舒适，出行方便，物价合适，医疗教育等配套也在逐步更新，这样的宜居城市在深圳旁边，肯定会有一些人考虑拿来度假退休自住，所以也会带来一定的深圳购买力。
投资也好，自住也罢，中山对于深圳朋友来说都是一个不错的选择。当然，中山那么多位置，到底哪里是坑，哪里值得买，就需要更多篇幅来详细说明，这里就不一一列出，有兴趣的朋友可以私信我，讨论，毕竟我也是在中山这里自住，也买了房投资?
