信托收紧意味着房地产将暂时降温。
信托受中国保监会监管。过去，信托基金投资房地产，没有受到监管层过多的限制。但今年不同了，风向变了。
首先，23号来了。2019年5月，中国银保监会下发23号文件，要求加强对违反房地产行业政策的各类无序行为的检查和处罚，对信托领域的各类业务违规行为提出明确的禁止性要求。
随后在7月6日，保监会进行了约谈。要求信托公司增强大局意识，严格执行“房地产、住房、不得投机”的总体要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。
因此，信托公司投资房地产业务几乎被叫停。在严格监管下，谁也不敢顶风发行房地产项目。
那么，信托收紧对房地产业有何影响？房地产业务是信托公司的大头，因为当全民追捧房地产市场时，房地产是安全可靠的，尤其受到信托公司的青睐。信托资金是房地产企业除银行贷款外的第二大资金来源。今年以来，银行贷款渠道收紧，信托融资渠道再度收紧。无疑，给房地产企业造成了巨大的资金压力。不少中小房地产企业因为拿地受阻、房地产项目开发滞后、销售回款压力大而举步维艰。
归根结底，这一切都是为了贯彻国家“房地产不炒作”的调控政策。当然，信任的收紧并非没有其他商机。比如，国家对旧城改造的投资业务没有限制，政治信托项目的房地产业务有市场。
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