看了几个回答,分析都比较表面。个人总结了一下,大致如下:
1,王健林作为地产界最早一批开拓者,是在比较艰难的时期一步步磨练出来的,老王的管理水平和管理魄力是顶级的。
2,万达拿地模式,基本上都是以万达品牌和地方政府谈,商业地价格很低,而且还要在旁边低价配住宅地,在上一波的市场行情中,这样基本上能够让项目实现周转,后期租金再次覆盖。沉淀都是优良资产。
3,恒大原始模式就是完全的高负债,不断扩大规模,土地储备升值冲抵资金利息产生的负债,模式上就是一个完全高负债模式,一旦销售出现问题,周转就是容易出问题。
4,许在发展过程中,觉悟很高,目前来说整体风险基本还能稳住,下一步还需要看看。