未来株洲的房价肯定会下降，几乎没有涨价的因素。株洲市房价已经有三个前缀，一家知名房地产公司率先降价。而且，房价回归正常合理是政府和全民的要求(当然，这不包括房地产企业），“不炒房”是国家唯一的房地产政策。
房价水平取决于需求。如果需求减少，房价就会下降。这房子是商品。物价涨跌是自然现象。如果价格太高，就得降一点。
株洲不是一个独立的王国。随着全国房价的快速上涨，株洲的房价也逐渐上涨。价格已经到了最高点。株洲老百姓的工资很难支撑房价继续上涨。以前上涨的房价已经慢慢回落，逐渐回归到合理的价格。现在，一个家庭最大的开支是房子。买房付首付是个好家庭(当然，我是从普通人的角度来理解这一点的）。还有一些家庭基本上掏空了那一家三代人的口袋，靠首付勉强度日。一般来说，首付是20%左右。在那之后，我们每个月都要付。10年、20年甚至30年，平均每月支付3000元，家里两个人一个人的工资要付房贷，其他费用只能省。如果房贷不能靠储蓄来支撑，不如不买不租，超出普通家庭的承受能力，房价必然下降，这也是株洲房价下调的原因之一。
现在房价已经趋于理性，人们不再认为买房是最好的投资，株洲也是一个普通的三四线城市，总人口只有这么多，购房需求基本得到满足。
原来老百姓买房时对房价上涨有一定的预期。他们认为买房子意味着赚钱。作为一种投资行为，他们愿意借商业贷款。但我认为现在株洲的房价已经到了天花板，支撑房价上涨的因素缺乏动力，所以人们不会再把买房当成投资，剥离房地产的金融属性。买房是为了更好的生活。只有当人们能在一个地方找到一份好工作，有更好的收入时，才会考虑买房。如果他们在一个地方买房，在这个地方找不到工作，他们就不能住在这里。他们需要钱来支付日常生活费和每月的住房贷款，如果你赚不到钱怎么能买房？株洲地区只有这么大，产业也只有这么多。也就是说，赚钱的机会不如其他一二线城市。那么人们在这个地区买房的意愿就会下降。这是株洲房价下跌的第二个原因。
作为一个普通人，我们都希望房价在合理的范围内，“有钱，但一日三餐；我想建议你不要一辈子为房子工作，这样会降低我们的生活质量。如果你和我想的一样，株洲的房价不降是不是很奇怪？
