说点真实案例吧
都是石家庄的待拆迁的老破小，地理位置还都不错，都是挨着医院的学区房，结果?
一处等了十几年，完后墙拆了一半，停了；另一处，签字同意了，新楼盖眼看封顶了，被查封了，旧楼也不能住了。
这两处价值最大的时候都是准备拆迁的前一阵，但是，现在一个无限期等下去（房价么，稳中上升），另一处什么价值都没了（学区房也不是了）。
所以，看题主对于老破小的价值认识了，如果和我一样盼望着原地回迁，那么，不竣工那天一切还都充满未知数。
而学区房，这个么，也有可能指不定哪天就不是学区房了。
如果是投资的话，真的要眼光独到才可以。还有一个案例是投资二手房的，16年买的，现在握着，虽然说不上赔钱，但是今年上年初没舍得卖，现在卖基本不挣钱了。
不过，好消息是政策越来越好，政府监管力度越来越大，秩序越来越棒！上面类似拆盖一半被查封的案例在政府的大力监管下，不会再发生了。
个人愚见，仅供参考，不喜勿喷，欢迎关注讨论！
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