为什么衢州市房价这么贵?

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首先,衢州房价居高不下的原因有三:供应量少、购买力强和棚户区改造。

1.供应不足

衢州有许多山,其中大部分是山。建成区面积77.7平方公里,约为杭州的1/8。同时,衢州市政府规划了大量工业用地,住宅用地少,导致房屋供应量少。供应量少与房价上涨成正比。事实上,衢州与深圳非常相似。深圳房价居高不下的原因之一,是政府计划多用工业用地,少用住宅用地。对住房的需求增加了,但供应没有跟上。价格自然很高。

2.购买力强

衢州虽然不是浙江一个很富裕的城市,但其购买力在全国还是很强的,特别是在衢州管理的县级市江山市,商人和老板很多,购买力非常惊人。2021年5月,二手房均价将达到19808元/平方米。这种强大的购买力可以扼杀许多新的一线城市。

3.棚户区改造

这些年衢州一直在做棚户区改造。棚户区改造中有大量被拆迁户。我相信很多城市都经历过拆迁户购买力有多强。大量热钱涌入市场,无处可逃。房地产成了最好的蓄水池,自然推高了房价。

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