虽然房贷和信用卡都是属于金融服务产品，但由于后者有宽限期，而且房贷还款期限比较长，因此逾期后影响也是不一样的。那么，断了两年房贷怎么跟银行谈呢？要提前准备这些材料！
房贷出现断供以后，而且是两年时间，逾期是非常严重的，这时借款人需要抓紧时间准备好协商资料，比如困难证明、负债证明、失业证明之类的，并且表示自己非恶意逾期有还款意愿，是因为特殊原因导致没有还款能力。
这种情况下，也可以向银行提出延期还款申请或者是协商和暂停还本金等。当然了，银行房贷协商还款难度是比较大的，并不是只要申请就能通过。另外，银行也会考虑收回房子进行拍卖。