厂房出租涉及许多税收。我看到其他朋友都很清楚地谈到了厂房租赁涉及的税收问题，所以我就不重复了。
我想重点谈谈工厂租金的房产税。房地产税收筹划
一般情况下，厂房租金房产税的计算方法如下：
房产税=租金收入*12%。
因为在租赁的情况下，房产税的税额比较高，很多纳税人选择将租赁业务转为仓储服务进行收费。提供仓储服务的，按原值征收房产税，计算方法如下：
房产税税额=房产原值*70%*1.2%。
如果工厂老了，账簿上记录的原值低了，就可以达到少交房产税的目的。但也有优点和缺点。将厂房租赁转为仓储服务可能会带来一些风险问题。可能的风险问题
一是可能导致被有关部门认定为非法经营的风险。
我们知道，厂房的租赁相对容易，但如果要从事仓储服务，企业必须按照有关规定申领营业执照，并在营业执照中明确仓储业务的范围。因此，如果没有营业执照或者营业执照上没有标明仓储服务的，可能被有关部门认定为非法经营。
第二，仓储服务必须提供一系列的服务措施，这可能导致其他违约风险。
由于仓储服务不同于工厂租赁，仓储服务往往伴随着产品和服务的管理等一系列措施。货物进出库管理、产品安全管理等工作做得不好，可能会导致其他违约风险。
三是税务机关可能认定为偷税漏税。
在这种情况下，税务机关可以认定为偷税漏税。
因此，建议选择工厂经营范围，合理办税，规避风险。
我是一个税务演说家，主要讲白话的税务方式。希望我的回答能对您有所帮助，欢迎您关注我。