2021年在东莞还值得买房吗?是现在买还是继续观望?

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2021年在东莞还值得买房吗?是现在买还是继续观望?

未来3-5年,大湾区哪个城市最值得投资呢?答案就是:东莞!


说说东莞的基本面,改革开放40年,东莞和深圳是亲兄弟,同样经历了制造业、对外贸易、科技创新的升级换代,随着华为、OPPO、Vivo这些龙头的崛起,东莞的产业升级和发展质量非常优秀。


深圳未来成为全球的科创中心,离不开东莞强大的制造业底蕴,不仅造的好,还造的快、造的便宜,两个城市产业和人口深度融合,相互支撑。


东莞500强企业数量,省内仅次于深圳,而规模以上工业增加值,东莞已经比肩广州。东莞的面积仅有广州的三分之一,单位人口密度和地均GDP,是全国城市中排名第一!


很多人有疑问了:东莞已经涨这么多了,还能投资吗?会不会下跌?


这个问题一直有人会问,2年前,5年前,10年前...,结果呢?


只要承接国内超发货币的蓄水池还是楼市,你就不用担心这个问题,目前看这个逻辑,没有发生根本的变化。


这一轮的上涨,由于政府的两次调控,目前东莞楼市已经平稳下来,这真的是给普通人最后一次上车的机会!


现在的东莞楼市,即便开始进入横盘期,由于大部分人的认知偏差,其实还存在着至少两个投资机会(在横盘期也会慢涨):


1,学区房。对比深圳第一梯队学区房,动辄15-20万一平。东莞2020才是学区房概念元年,目前第一梯队的学区房,竟然不少小区房价还在3万左右,老旧一些的个别盘,甚至两万不到!


2,临深地铁次新房。随着深莞地铁线的陆续开通,临深镇区比如大朗、黄江、塘厦的地铁房,对比深圳很多东部的片区,去往宝安南山更为方便快捷,而这里的次新房,才3万左右。


去年东莞725调控政策下来后, 有机智的小伙伴就开始养东莞社保了,现在已经快有购房资格了。


种一颗树最好时机是十年前,其次是现在。


所以,不管你现在有没有东莞购房资格,你目前需要的是行动,而不是等待观望,因为即使机会来了,和你也没任何关系。

标签: #2021年 #东莞 #买房 #现在