公积金冲还贷什么意思 是怎么办理的

admin 4 0

【导语】众所周知,单位参加工作后,往往会为员工缴纳住房公积金。当住房公积金连续缴纳6个月以上时,可以申请住房公积金贷款。公积金贷款是我们买房时的首选贷款,但不是每个人都能申请。那么,公积金还贷是什么意思呢?

公积金冲还贷什么意思
公积金冲还贷什么意思

所谓公积金还款,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请个人住房公积金账户余额抵消个人住房公积金贷款本息。

根据还款方式的规定,公积金偿还贷款是指抵押贷款申请人使用住房公积金账户资金直接偿还贷款。简单地说,借款人可以申请使用住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款目的是减少住房公积金提取的中间环节。

公积金冲还贷怎么办理

1、按月对冲还贷申请:新办理个人住房公积金贷款的借款人,在申请贷款的同时,申请月度对冲还款业务;已办理贷款的借款人可在每月1日至10日向住房公积金中心申请月度对冲还款,并领取《住房公积金月度对冲还款申请审批表》;

2、按月对冲还贷受理:委托人持必要资料到住房公积金中心(含管理部)办公厅贷款受理柜台受理;

3、按月对冲还贷审批:住房公积金中心对按月还贷申请进行审批;

4、按月对冲还贷协议签订:审批通过后,当场与借款人签订月度对冲还款委托协议;

5、按月对冲还贷实施:住房公积金中心下个月从委托人住房公积金账户中提取规定的还款金额,并存入其还款账户。提取的还款金额不足以偿还每月的还款金额的,由委托人补足;

6、按月对冲还贷终止:住房公积金中心每月跟踪已办理月度对冲还款业务的贷款,发现不符合月度对冲还款条件的贷款终止月度对冲还款。

公积金贷款条件

1、年龄在18岁以上,具有完全的民事行为能力。一般来说,男性的实际年龄加贷款期限之和小于65岁,女性实际年龄加贷款期限之和小于60岁。

2、职业收入稳定,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

3、因购买、建造、翻建或大修自住住房而申请贷款的,需提供相关合同或证明文件。

4、一般来说,在申请贷款之前,住房公积金的连续存款时间不少于6个月。这主要是因为,如果公积金存款间歇性,往往表明其收入不稳定,贷款发放后容易产生风险。

5、公积金贷款期限最长不超过30年,如果申请组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

温馨提示:向住房公积金管理中心提出申请之后,通常在在15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,如果通过审核,就可以办理贷款手续了。

相关阅读:公积金买房有哪些好处公积金可以自己个人交吗不买房公积金白交了吗用公积金贷款买房有什么好处公积金房贷有必要调整为LPR吗

标签: #是怎么 #什么意思 #公积金