开发商能把抵押的房子拿出来卖吗 具体如何规定

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房地产开发商运营需要很大的资金,它们的融资往往是由银行提供。通常情况下,开发商要想获得这笔融资,就必须向银行提供抵押物,比如房子、土地等等。有购房者询问,开发商能把抵押的房子拿出来卖吗?下面来了解下。

抵押房转让
抵押房转让

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款就可以了。至于开发商能不能拿抵押的房子拿出来卖,就要分情况来看了。

被抵押房产可以依法转让,但是要满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。如果银行不同意,开发商一般没有权利把抵押的房子拿出来卖,开发商也不能欺骗买方。

标签: #能把 #抵押 #开发商