深圳一楼盘6小时全部售罄

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中国基金报安曼日光,深圳楼市冬天里的一把火!12月23日,深铁前海时代·尊府开启线上选房,仅仅用了6小时,270套约189-249㎡的大平层全部售罄,实现“日光”。据了解,前海时代备案均价约9.9万

中国基金报 安曼

日光,深圳楼市冬天里的一把火!

12月23日,深铁前海时代尊府开启线上选房,仅仅用了6小时,270套约189-249㎡的大平层全部售罄,实现“日光”。

据了解,前海时代备案均价约9.9万元/平,最低单价约8.4万元/平起,套均1850万元!最便宜的一套1600万元,最贵的高达2855万元。

对于这个大消息,地产中介在朋友圈刷屏了。

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今年第四个日光盘

据此前新闻报道,深铁前海时代于12月15日取证,12月16日至19日开启诚意登记。截至12月20日22点,深铁前海时代尊府公布冻资入围人数553批。冻资入围比例已超1:2,几乎提前锁定开盘即售罄。

这已经是今年以来,深圳楼市的第四个日光盘,此前还有福田海德园、龙岗布吉信义金域半山、深房光明里开盘日光。

说到深圳前海时代尊府,据此前报道,该项目计划卖11万元/平方米。然而开盘时最低单价定为8.4万元/平方米,让不少购房者大呼“买到就是赚到”。

根据此前的数据显示,前海时代曾经在二手市场挂出18万元-20万元/平方米的天价。据时代周报报道,来自深圳中原的数据显示,同样是大平层www.1316.cc的前海时代二期12月的挂牌价约16万元/平方米,今年1316世界之最年初的挂牌价是17万元/平方米。

这意味着,前海时代尊府作为前海时代系列www.1316.cc的三期项目,最低以五折的价格入市,买到就可以升值。不过,根据基金君刚刚的查询,前海时代二期的二手房的均价已经降至10万元左右。虽然降幅明显,但是仍然高于三期的开盘价。

深圳富豪陆续出手

11月22日,深圳楼市打出调整组合拳:一是二套房首付比例统一降至4成,二是取消总价750万元的“豪宅线”认定标准。

据业内人士分www.1316.cc析,在此前的楼市周期里,豪宅是市场上行时反应最快的,在价格下行期间则较为抗跌,对于观察楼市动向具有重要意义。

很快这一说法得到了印证。11月28日,深圳南山区红树西岸三套千万级别豪宅在某法拍平台上溢价成交。其中,有房源的法拍成交价比起拍价高出1800万元,是起拍价的两倍多;还有房源最终成交单价超20万元/㎡,刷新近段时间小区成交纪录。

深圳一楼盘6小时全部售罄

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此轮深圳楼市调整的幅度在一线城市中是最大的。从2021年5月份开始到现在,深圳二手房价格连续下跌了两年半左右,目前新房和二手房成交量依旧在历史低位徘徊。此次深圳调整楼市政策,没有从限购退出的角度入手,而是普通住房优惠标准和二套房首付比例,遵从降低住房交易成本,满足改善型住房需求的政策本源,也为下一步政策调整预留了空间。

深圳贝壳研究院的数据显示,从深圳二手房挂牌房源的总价来看,目前约26%的房源挂牌价在750万以上,这部分房源当中有64%是建筑面积在144平方米以下的,换算之后约17%的挂牌房源是这次普通住房标准调整的直接受益者。

深圳市住建局数据显示,11月一手豪宅共成交375套,环比上升28.4%;成交面积为4.9万平方米,环比上升22.0%。

其中,1000万元-2000万元价格段成交占比86.7%,上升了3.5%。

深圳中原研究中心的监测数据1316世界之最也显示,今年11月,深圳总价在2000万元及以下的一手豪宅成交占比保持上升态势,占比高达93.1%,较去年同期提升10.4个百分点。‍‍‍

业内人士认为,高总价房源市场活跃度明显提升,高端改善客和豪宅客户已经入场。

编辑:小茉

审核:许闻

中国基金报“2023年终报道”

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