作为一个普通人，要回答这样的问题，就得靠感情和常识。
笔者认为，中心城区旧房不重建的主要原因有：
1:中心城区的老房子大多是平房，配套基础设施很不完善。但未能实施改造的主要原因是单位住户实际使用面积过小。即使给予拆迁补偿的单位面积单价较高的标准，被拆迁户也不能在市区其他地方购买经适房，往往因为拆迁不仅不能改善居住条件，提高生活质量，但也可能造成拆迁加剧的生活尴尬，甚至可能引发新的不必要的社会矛盾。
2:市区重建主要是为了改善功能。用地面积较大，综合配套设施齐全。如果大面积进行中心城区改造，投资巨大，需要协调的方面会增加很多。
3:中心城区很多建筑都有历史价值、人文价值或古建筑遗迹，不能拆除，这也给中心城区的综合规划带来很大的难度。
基于以上原因，我认为最好不要迁往中心城区进行城市转型升级。
