错过了2017年3月之前房价疯涨前的好时机，2018年，潍坊房价确实已到达了历史上的最高点。未来会不会继续上涨，谁也说不准。我觉得2018年适不适合买房，还是要集合自身的实际情况来看，不同的经济条件、不同的目的就有不同的选择。对高新区情况比较了解，就谈谈我的一点看法吧。
首先，对于刚入社会、家庭条件一般、自身收入也不太稳定的年轻群体。马上结婚、生子都必须有一处安身之所，可以说是房价上涨的最大受害者，也是不得不买的刚需群体。我的建议是尽量选择郊区便宜些的靠近学区的高层或者市中心繁华地段小户型的公寓，先上车再说。以后条件改善了，再考虑换掉或出租，因为离学校近或处在繁华地段都比较好出租。如果在高新区工作的话，推荐高新城市广场或金融广场的小公寓，以及凤凰山庄、丁家欣园周边的高层，目前价格相对低一些。至于是选择新房还是二手房，我认为两者皆可，新房优先吧。
其次，对于已有一套以上住房的改善性居住需求，鉴于目前房价已处在高位，我认为是可买可不买。如果实在忍受不了目前的居住环境，经济条件又完全允许的话，那就下手。但是，一定要认真选择，多方比较，尽量选择有优美的自然景观、优质学位或大型商场的区位，并且最好是品牌开发商开发的楼盘，以便资产的增值保值和增强后续生活的舒适感。高新区目前来看，浞河两侧自然景观是最好的，代表楼盘有歌尔绿城、泰和东郡等。
最后，对于投资性需求，我认为，已经错过了最佳的投资机会，有别的项目的话，尽量不要再往楼市里掺和了。如果实在想投资，按照政府规划来看，机场搬迁后的奎文南片区、寒亭高铁片区和高新区潍安路以东片区可以重点考虑下。
总之，关于要不要在潍坊买房，一句话：刚需先上车、改善要谨慎、投资要远离、土豪随心意！
