对于未来，青岛房价能否降到四五千一级？为什么？我对这个问题的看法如下：
首先，我想知道为什么一些脱离现实的话题经常出现在疑问句中。机器和工人如何审核它们？
第二，不是说将来会不会有这种可能，而是根据现在实际的建房成本来估算。房价的核心要素：土地成本、开发设计成本、人工成本、建安成本、经营管理成本、财务利息成本等都在上涨。加上隐藏的公关费用、不可预知的费用、装修费用和各种税费，现在盖的房子整个成本估计在3500元/平方米左右。如果业主说将来青岛的房价能降到四五千平方米，那么开发商就会自西向北喝酒。
第三，青岛是一个充满活力、繁荣、美丽、宜居的沿海城市，产业支撑。所以房价不可能跌得这么低。
第四，如果一个城市的房价一次下跌很多，一般有以下原因：
A.人口净流出城市，当地经济低迷，造成工业、商业、服务业萧条。
B.本地楼市供应严重过剩。买房就像在菜市场买白菜。
C.受世界和国内经济危机的影响，一切都一文不值，房价也跌了不少。只有少数低档楼盘可能有这个价格。
D.各地严厉的房地产宏观调控、限购政策和信贷政策，挤压了投资购房需求，对投机者打击严重，导致绝大多数投机者退出市场，房价逐步回归理性。
目前，这种情况在青岛不太可能发生，因此未来青岛房价不太可能降到4-5000元/平方米的水平。