个人申请住房贷款时，不仅不同银行的利率不同，而且同一家银行给不同个人的利率也不同。
为什么会有这样的差别？
一是四大国有银行住房贷款利率较高，但贷款速度快、金额大；中小银行利率相对较低，如上海浦东发展银行、招商银行、广东发展银行、兴业银行等，尤其是汇丰银行、华旗银行、渣打银行等外资银行。但是，外资银行的资格审查标准更高。
同一家银行给每个人的利率也是不同的。每个人的资历都不一样。如果收入稳定，信用好，工作单位资质好，可以获得较低的利率。
另一点是，不同地区的利率是不同的。一般来说，金融发达城市的住房贷款利率较低。上海和深圳很便宜。广州、杭州和南京更高。二三线城市的平均利率更高！
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