第一套二手房公积金贷款并不是首付三成、贷款七成的简单算法，而是按照目前公积金贷款额度低而不是高的原则来计算的。
公积金贷款额度综合评价的主要参数是账户余额、缴存期限、月缴存额、缴存比例和工资基数。
公积金贷款额度的计算有三种方式，每种方式的贷款额度是不同的。举个例子：
如果一套房屋建筑面积为100平方米，成交价为120万，单价为6000，公积金账户余额为2万，月存款250，个人和单位存款比例为12%，贷款期限为20年。
1.根据账户余额和存款年限
计算公式：贷款金额=借款人公积金账户余额✘ 20次✘ 沉积时间系数✘ 剩余沉积期系数
剩余存期系数为1，存期超过5年的系数为1.3
贷款限额为：20000✘ 20✘ 13 = 520000
2、按评估价格计算
计算公式：贷款额度=面积✘ 评估价格✘ 0.7 = 100 ✘ 6000✘ 0.7 = 420000
3.根据每月存款金额和存款比例
计算方法：最高月供=（个人月供+公司月供）/（个人月供+公司月供）✘ 0.6 = 500 / 0.24 ✘ 0.6 = 1250
贷款限额=1250✘ 20✘ 12 = 300000
按照公积金贷款额度低、不高的原则，住房公积金贷款额度由42万改为30万。
以上是我的答案，仅供参考。具体公积金贷款政策以当地政府的规定为准，希望我的回答能对课题有所帮助。
