佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,哪里买房更好?

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佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,对于买房来说,不管是用于投资,还是自住,个人认为目前佛山狮山镇买房更好,惠阳大亚湾可以直接排除在外,具体分析如下:

1、经济实力

(1)佛山南海狮山镇。

狮山镇位于广东省佛山市南海区中部,地处珠三角广佛经济圈核心地带,邻近广州、港澳,是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区,国家新型城镇化综合试点地区,拥有汽车及零部件、高端装备制造、有色金属、光电显示、生物医药及医疗器械、智能家电、照明(新光源)、陶瓷洁具等八大主导产业,拥有世界500强设立的企业23家,2018年度全国综合实力千强镇前100名,佛山南海区狮山镇蝉联第二名,居广东之首。2018年狮山镇工业总产值1048.7亿元。

(2)广州增城新塘镇

新塘镇隶属于广州市增城区,位于珠江三角洲东江下游北岸,西邻广州市黄埔区,东邻仙村镇,南与东莞市隔江相望,北接永宁街镇,是广州市增城区的工商业重镇。主要以汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。2018年度全国综合实力千强镇前100名,广州增城区新塘镇排名第四名。

可见,同样以工业为主,佛山南海区狮山镇经济实力比较理想,发展潜力好,产业基础较好,房子自然有升值空间。再者,目前广州增城区新塘房子均价约为20000~24000元/方,而佛山南海狮山镇房价处于13000~16000元/方之间,买房子投资,升值空间很重要。

2、交通便利性

狮山镇区位交通优越,一小时通达广州白云国际机场,佛山沙提机场就位于狮山镇罗村。位于狮山镇的佛山西站是广州铁路客运枢纽主站之一,与广州、广州东、广州南和广州北共同形成广州铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局,已开通的广佛肇城轨,有狮山站、狮山北站、佛山西站三个站点。贯穿狮山的地铁3号线已开工建设,预计2022年开通运行。

而广州增城区新塘虽有广州地铁13号线开通运行,但是无高铁站点,略显不足。2017年,由于佛山西站的开通运行,狮山房价由原来的6000元/方,一下子涨到12000元/方,可想而知,如狮山地铁一开通,房价必涨,所以狮山房子还有许多升值空间。

3、未来发展方向

近年来,狮山镇政府提出了要把狮山建设成“广佛副中心、产城人融合”的新型城市,重点发展高技术制造业+装备制造业,建设佛山西站枢纽新城,打造先进制造业集聚区。积极争取广州地铁28号线接入佛山西站,全力争取将广深港高铁延伸至佛山西站,重点打造西站枢纽新城、南海大学城和博爱新城所形成的城市核心区。以后狮山更适合住人,又适合工作,房子肯定会值钱。狮山镇里有南海大学城、南海中央公园、孝德湖、南国桃园、南海影视城等景点!




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