如今，不少人都会通过房贷来解决买房资金不足的问题。对于一些朋友来说，房贷利率上调的影响自然是比较关注的。那么，房贷利率上调意味着什么呢？下文随小编来简单的了解一下相关的信息吧。
据悉，房贷利率上涨说明国家对房地产金融的调控在不断强化。如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。如果已购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。
简单来讲，如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已购房者就会按照上调后的利率来给剩余房贷还款，而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷，这也就会使得借款人要还的房贷变多。不过，如果银行下调了本行的房贷利率，那已购房者要还的房贷也会有所减少。