因为海南的环境、空气，气候等等因素的影响，现在好多人都喜欢海南，
那么在海南拥有一套属于自己的房产就显得尤为重要了，现在更多的外地人来到海南，
海南从以前的不限购，到海南现在的限购，短短几年时间，海南的房产就有了很大的变化，不过现在想要海南的买房的门槛也越来越高了，
庆幸本人在2016年底的时候在海南保亭买了一套房产。
下面我从二个方面来说说外地人在海南购房需要什么手续和东西？海南买房政策有哪些？
一、海南的限购问题
海南省要分类调控房产，对海南一些地区进行了房屋限购，如果购买新房，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭第一次购买商业性个人住房贷款，最低首付款百分之四十。如果在不在限购的地方买房，带上你的相关证件，带上钱，就可以在海南买房了。
二、在海南限购区买房需要的手续。
限购地区买房要求是在海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。这些资格都具备了，下面是提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等，但是现在虽然限购，不过开发商还是很有办法的，找开发商，他们都会给你办理的。
1、海南两年的社保
你想在海南的限购区买房，需要购买海南两年的社保。
2、如果在不限购区买房，带上证件，带上钱，可以在海南购买你的第一套房。要注意的是外地户口居民，在海南是不能在个人名下拥有第二套房，这个就是避免炒房的。希望答题对你有帮助。