想在西安买房,手头有80万做首付,怎么选择比较好?

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感谢邀请!

我先请问题主一个问题。你本人的工作是程序员,如果有网友提这样一个问题:公司为了有效的拓展市场,提升公司竞争力,现需要优化提升公司内的某管理系统软件,请问我是该找在行业内有知名度,能开具正规发票,能保证后续维护服务的公司,还是找个程序员接私单帮我解决呢?

我个人从事房地产上十年,先后经历了国八条、国十条、限购令,同时深入研究了1978年改革开放以来中国房地产是如何学习、改革、创新至今的。

说这么多有两个目的:第一,术业有专攻,如果是选房,请相信从事这个行业的职业从业者,而不是相信那些热心网友。就如得了病就去医院治疗,相信医生而不是相信偏方。第二,我见证了无数人因为买错房,从而失去爱情、甚至离散了家庭。

以下是我对于你个人买房的建议,敬请参考。

买品牌开发商的房子

我在头条上每天都能接收到关于买房的问题邀请和私信。其实买房选品牌开发商这一点没有什么可解释的,就跟买空调买格力、海尔、大金之类的一样,但是多数人不懂房地产,以为能开发房地产的企业就是好企业,这是对于房地产最大的误解。

开发商有资质之别

房地产开发企业是有资质之分的,最好的企业具具备房地产一级开发资质,往下依次是二级和三级、四级和暂定资质。

一级资质是对企业的市场认可,这其中包括该企业的注册资本、经营年限、已开发竣工楼盘的面积、建筑工程质量100%合格等先决条件。

因为本人从事房地产在这里就不推荐开发商,但你只要认准这一条,买房的时候问置业顾问开发商资质并让其提供文件,这是必要的一环。


因人而异

在每天向我提问的人中,很多人如你这般,人在一线城市工作,想在老家西安置业。他们有一个共同点,那就是长期深处一线城市,能明确一个道理:行业的事找行业内的人咨询。

多数人如你一般对房地产一知半解,但经过我分析后他们立刻就能判断对错。

我为什么建议你选择品牌开发商,第一,你有稳定的收入,区别于其他提问者(本人无稳定收入,需要向亲朋好友借钱来买饭);第二,你人在上海,更需要一个物业服务好的企业替你打理日常(有的物业公司会提供业主养花和寄养宠物等等附加服务)。

不要买安置房

安置房一般是对于因城市开发需要搬迁原有地居民而提供的一种集中供给性房屋。西安现有的安置房多数是城中村拆迁户。

多数这样的房屋是没有单独房产证的(集体房产证),所以这类性房屋也无法通过法律保护的方式进行二次交易,也就是单项投资。

而题主本人目前在上海工作,从事软件开发,也是目前国内国际市场均看好的行业。那么未来如果题主因个人事业发展从而选择留在了上海,准备在上海置业时,购买的安置房是无法帮助你变现解决资金压力的。


总结

因为我家人最近几年经常住院,这里我拿医生看病给你总结该如何买房。

你是一个在中国经济最前沿城市从事一个有竞争力的行业有稳定收入的职业从业者(你是一个有医保的患者),在选择购房时应该首选具有一定开发资质的品牌开发商(在看病时应该去正规的三甲医院检查治疗),在购买什么样的楼盘时更应该听取行业内人士的意见而非其他热心网友(看病要听治疗你疾病专科的医生,而非其他普通居民)。

如果你看到这里,依然对我的职业从业经验和我对目前房地产开发企业的诠释置若罔闻,请你做一件事:把我对你的回答,拿给你在上海内心很崇拜和认可的一位人士去看,让他对我的回答进行点评。

先回答到这里,希望以上回答对您有所帮助。

最后,对于购买房屋有任何不清楚的网友可评论或私信问我,本人承诺绝不推荐任何一家楼盘,只帮你揭开某些开发商的行骗手段,只帮你客观分析各楼盘的优缺点。希望通过我个人的努力,让每个人买到真的能安心一生的房子。

标签: #西安 #买房 #80万