感谢邀请：作为一个专业投资者来说，非一般情况都不会将一套有稳定收益的房子卖掉来吃利息，未来不排除会有负利率的时代来临。我现在举一些例子来告诉您该怎样理财，才能取得利益最大化，以供参考。
在日本，存入银行的钱非但没有利息，还要倒给银行手续费。所以日本的民众会将资金除了投资实业、证劵、房产、山林、高尔夫球场股权、国债、黄金和各种保险之外，很少有人将资金放入银行理财。我在这里特别介绍一下，打高尔夫球怎么省钱的方式。
高尔夫球是日本人很喜欢的运动，日本人的有钱人都会入股高尔夫俱乐部，这是身份的象征。入股之后，不但打球免费，还可以传承。我认识的一位牙科医生已经72岁了，他的高尔夫俱乐部的股权是他爷爷传给他的。
普通消费者的话，打一场高尔夫球需要5000日元折人民币300元。每个星期去打一场的话，一个月要20000日元折人民币1200元，消费也很高的。省钱也就意味着赚钱，所以这也是有钱人的投资方式，为健康投资也是很值得的。
有些老年人宁愿付手续费将资金放银行保管，也不会冒风险作理财投资。作为退休人员来说，稳定才是压倒一切的根本。信息时代，更迭太快，老年人未必有能力驾驭资金的能力。稳定收租是一项很好的选择，至少可以抵御通货膨胀，以免现金贬值的风险。
日本的投资者对房产的投资还是很热衷，日本的负利率融资成本低，但是对融资人的要求比较高，且房产出租的话每年不但要交房产税，还需要缴纳租金额的10%的消费税。好多日本人还是会购置土地（用来种地）或用来建造公寓出租，回报率也是非常可观的。
话回前提，为什么我不主张卖掉房产作理财呢？
首先：如果您的房产属于一线城市的话，地理位置优越，将房产用来出租的话，不但能收取租金的回报，还有房价上涨的双重收益。而理财想要取得高额收益就会有损失本金的风险。
其次：我能理解您作为一个将要退休的老人的心理。辛苦一辈子，想要提高生活质量，将房产出售，换取现金进行理财可以有比较好的收入。
现在五年期的银行定存为3.55%，但是一线的房产几百万，出租的话，一个月只有几千元，回报率只有2%左右。相比之下，一见高低。所以您才会犹豫不决，再三踌躇。
很正常，一般人都会这么想的。但是我不会，人无远虑，必有近忧。一线的房产，我不说别的，照抄作业总会的吧？日本东京、美国纽约、中国上海、北京、深圳，这些房子卖了出去还能再买回来吗？
再次：如果您的房产在十八县的小城，以上的话当我没说，趁着大家购房的热情未退，赶紧找接盘侠，换取现金，找自己认为安全可靠的投资项目来进行理财。
原因自不必明说，我以前的问答都有涉及，不嫌麻烦的话，请移步前去学习观摩一下也好，这样可以帮您做出更好的决定。
最后：钱财乃身外之物，老年人的最大财富就是有个好身体。因为再多的钱，岁数一大，没地方可花。
怎么您想去旅游？可以啊，您总不能天天游吧！想买好看的衣服，端庄大方就可以了，您穿给谁看呢？想吃美餐，想想三高吧！吃穿住行，我都帮您想了，唯一最花钱的就是行将就木的身体，这才是最要关照的地方。
好了，我是真水无香在日本。大家有关房产的问题，可在评论区留言，我将知无不言 言无不尽。感谢您的支持，支持我的人都会发大财，成就人生梦想。
