588米号称西北第一高楼的兰州地标塔将重启建设吗?

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很难!

因为国家发改委发布通知,严格限制新建250米以上的建筑,确实需要建设的,要结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报备住建部备案;不得新建500米以上超高层建筑。


去年,住建部和国家发改委就有联合发文,说要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天大厦”,一般不得新建500米以上的建筑。

从之前的“一般不得新建”变成“不得新建”,可以看出国家的严格管控。

今年初,住建部等十五部门还印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,提出控制县城建设密度和强度,县城新建住宅以6层为主,新建住宅最高不超过18层。

可以看出超高层住宅确实是不能建了。

那为什么不让新建呢?我总结了以下几个原因。

1、安全问题是死穴

普遍的消防云梯工作高度规范为32~52米,相当于17楼层左右高度,最高也只能到18层,所以火灾基本上是高层建筑的死穴,国家才会极力限制建筑的高度。


2、高层房子的寿命更短

住建部副部长仇保兴曾经在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说过“中国的建筑寿命平均只有25-30年。”无论是40年的产权还是70年的产权。房子都住不到产权到期的那一刻,因为房子也是有寿命的。

3、高层房子拆不动,将无人接盘

但高层建筑就不一样,在二三十年后迎来老化期时,是拆不掉的,也可以说是拆不起的容积率高、拆迁成本高,没有开发商会接手二十多层的老旧楼盘,因为基本是没有利益可图,不可能将二十多层的楼拆掉建成五十多层。

如果你想的是将它卖掉,那请问一栋电梯频繁故障,水压骤降,管道老化,用水不便的老房子谁愿意来接手。所以说,高层建筑的未来只有不断地折旧,不停地降价。

综上所述,我觉得高层只会越来越少,兰州的新地标也只会是一场梦而已。

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