很多人去楼盘看房，看上自己喜欢的房子，然后就交定金。交定金就是为了留住自己看中的房型，但是很多人会因为信用不好或者不满足贷款条件，通不过贷款。那么，房贷不通过定金可以退吗？如果开发商不退怎么办？下面带大家来看答案。
房贷通不过定金是否可以退，要看是什么原因造成的。如果是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，定金是可以退的。如果购房者在购房时所提供的资料不真实或者自身信用记录不良，影响了贷款，也可以申请退款，但是自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
据了解，开发商不退定金，双方可以先进行协商，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。
小编建议大家，买房时付定金这种事还是要慎重考虑的，要是房贷通不过的话还好申请一点，如果是自己不喜欢这个楼盘了或者是其他的问题，定金是很难退回来的。所以，交定金之前，一定要慎重考虑。