乐山房价很有可能会出现上涨。
乐山，四川省地级市，古称嘉州，总面积12720.03平方公里。常住人口326.7万，GDP总值2003.43亿元。
这就是乐山的基本情况，而按照这些数据来看，乐山就算一个标准的三四线城市。实际上根据新一线财经给出的榜单，乐山的确是一个四线城市。那么乐山现在的房价是多少呢？根据数据显示，5月二手房均价 5290 元/平米。这样的价格说实话并不算高，跟其他房价动不动七八千元一批的三四线城市比起来，不仅不算高，而且可以说是属于较低水平的了。
也就是因为这个原因，所以我觉得接下来乐山的房价很有可能会出现上涨。
现在的楼市行情下，能对房价走势起到影响作用的最大因素就是人口。根据数据显示，乐山的人口目前还保持着增长趋势，虽然涨幅不算高，但这种增长至少保证了乐山房价存在上涨的可能。毕竟现在不少人口减少的城市，房价都能上涨，没道理人口上涨的城市，房价不能出现上涨吧。
而成本方面来看，乐山的土地价格也出现了上涨。根据数据显示，2020年乐山的土拍楼面成交均价是2062元/㎡，如果再算上3500元/㎡的建安费和其他各种成本，最后乐山的房价很有可能会突破6000元/平米的水平。比现在5300元的房价上涨了不少。
当然现在的楼市毕竟是一个房住不炒的楼市，所以就算乐山房价会出现上涨，但涨幅也不可能大到哪里去。但还是那句老话，在房价有可能上涨的时候，刚需买房还是要早点买比较好。
