在买房前，购房者都会先了解一下房贷利率的，毕竟利率直接关系到买房的成本。而在银行未放款之前，利率并没有发生变化。但在放款之后，利率却发生变化了，那么，你知道房贷放款后利率会调整吗？下面我们来了解一下。
其实，房贷放款后利率调整，是否有影响，这要看是基准利率调整还是商业利率调整了。如果是基准利率调整，即使是房贷放款后，也是会影响利率的，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
如果是商业利率上浮了，则不会对已放款的房贷利率有影响。另外，要是在商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。