坐标西安,西安房价大涨背景下,西咸新区的房子值得购买吗?

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如果我的建议是用闲钱投资,你应该谨慎。我计划在未来两年内买一所房子。西咸新区,这个价格让人觉得有点超过了板块的含义:刚需小心?

正因为住房需要考虑房价走势,就必须考虑就业、通勤、户籍、子女教育等问题。粗心的选择会影响到两代人,我们必须谨慎。

1.西咸新区相对偏远,价格不低。在主城区以同样的价格买房比较好。买沣东、沣西比买高新三期、软件新城、曲江二期、浐灞生态区等好;买机场、泾河、秦汉比买港区、航天基地、高铁新城、幸福新城、长宁新区好。

2.西咸新区为国家级新区。虽然暂时由西安主办,但新区管理体制自成体系,户籍、公安、房地产、教育、公共交通等都是独立管理的。

不过,投资还是有可能的。首先,2000年10月9日,有关“西安”、“咸阳”的传言终于尘埃落定。陕西省咸阳市委巡视办在回复网友时明确指出:我们在省、市各类会议上没有讨论过西安与咸阳的行政一体化问题,所以没有“西安与咸阳合并”的时间表,“咸阳三点”的说法只是个别学者的意见,这还没有纳入官方文件。

此前流传的“咸阳三区”规划是:将咸阳中心城区和泾阳、三原、兴平、礼泉划归西安,使西安成为欧亚大陆桥经济带的中心和国际大都市;将淳化、旬邑、宾县、长武划归铜川,把铜川建设成为渭北中心城市,解决全球资源型城市可持续发展问题;将迁县、永寿县、武功县、扶风县、梅县、周至县划归杨凌,使杨凌由试验区转变为示范区,成为中国乃至世界唯一的农业中心城市。

可见,在西咸新区的许多地区,虽然城市建设才刚刚起步,但路网已经打通,道路十分宽阔。沣东新城、秦汉新城等区域多条道路预留了BRT通道。超前规划可以避免未来多年道路建设和拓宽建设对交通的影响。

除了交通、教育设施外,西咸新区十分抢眼。各区要优先给予教育支持,确保学位数量能够满足学区孩子的入学需求。为此,西咸新区制定了《西咸新区改善教育发展三年行动计划(2019-2021年)》。

此外,通过西咸新区“名校+”三年行动计划(2019-2021年),采用名校托管、团队引进、校长引进、结对帮扶四种模式,打造“名校+”。

在过去几年中,著名的学校如清华中学、黄冈中学、高科技第一中学、西理工大学附属小学、高科技第一小学、交通大学附属第一中学等在西咸新区设立了分支机构。

可以投资,但仍需考虑。

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