现在买房比较流行申请银行贷款，买房之后就交了首付，并且提交相关资料到银行审核，在房贷未通过之前，对相关问题特别关心，有人咨询房贷办不下来首付能退回吗？针对这个问题，接着一起看一看。
如果不能办理按揭，客户可以选择退房，然后自然可以要求开发商申请退还房子的首付。只是大家需要注意的是，如果贷款失败的原因来自客户，比如信用不佳，那么客户在退房时就要承担一定的违约责任，届时，房地产开发商不得全额退还房屋的首付款，估计会扣除一部分作为违约金。
当然，如果不能按揭不是因为委托人而是房地产开发商的问题，比如证件不全，委托人自然不承担违约责任，开发商可以要求开发商全额退还定金，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。