现在大多数人买房都是通过贷款的方式进行购买，那么二手房和一手房的贷款利率有差别吗？二手房贷款利率比新房高吗？其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。
二手房贷款利率不会高于新房贷款利率。因为在申请房贷的时候，房子是二手房还是新房都不会影响抵押贷款的利率，所以没有二手房的利率贷款高于新房的说法。房贷利率的真正影响还是与购房者有关，主要看所购买的房产是属于首套房还是二套房。
一般情况下，首套房贷款利率在央行基准贷款利率的基础上上调一定比例，而国家要求二套房贷款利率必须是基准利率的1.1倍以上贷款利率。因此，二套房的贷款利率高于首套房的利率。此外，二套房的首付比例也高于首套房，至少达到首付比例的60%。