对于目前湛江市市区的房价, 你觉得是高了还是低了? 卖点在哪?

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确切地说,海南自贸区影响了另一边徐闻的房价。现在徐闻的房价虚高,是五县中最高的。主要是因为“候鸟”群体和一些人的炒作。北方大城市经常有旅游团来徐闻旅游,或者买一套北方楼盘,赠送一套徐闻楼盘。所有这些都是由房地产公司组织的。近年来,徐闻的房价逐步上涨。

就湛江市区而言,房价维持在中上水平,自然高于粤东、粤西北地区。但考虑到湛江的几个特点,不宜过高。一是湛江人口多,户籍人口近700万,农村人口相当多,城镇化还有提升空间。其次,湛江还有大量的流动人口。由于驻军、国企等因素,湛江有大量外来人口购房;三是区域规划的影响。湛江被定位为省级副中心城市,机场、高铁、核电、大企业等资源较为集中,吸引了更多的人才,经济辐射半径更大。价格贴纸是核心区域,价格永远是核心价值。

当然,湛江的房价要继续上涨还有很多障碍。一是城市扩张,北向东空间仍然很大,除霞山地区外,土地储备相对充足;其次,政府监管也发挥了作用。地方政府虽然喜欢多卖地,快赚大钱,但也要注意政治大局,跟上中央的步伐,落实中央的政策。因此,一年来,市区房价稳定在1230点,没有出现大幅上涨。第三个原因是市场经济。湛江人均年可支配收入不足2.5万,占全省一半以上,排名倒数第八。它曾“逼迫”汕尾、梅州、云浮等城市。目前,城市房价已经让工薪阶层难以承受,估计房价进一步上涨将难以为继。而且,以佛山为例,其可支配收入达到5.6,新房均价不到1.8。与房价收入比相比,湛江并不划算。因此,湛江真正的富人可能会选择在珠三角买房。

综上所述,我认为湛江的房价是在赌未来,还是透支未来。不过,我也相信湛江的未来是有希望的。上个月,湛江又有一家企业上市。如果你投机房地产,赌博仍然是有风险的。现在真的很难猜测。为了我们的正义需要,我们用脚投票,买得起、买得起、买得起、工作得起、生活得起;如果我们负担不起,我们就去能住的地方。

标签: #目前 #湛江市市区