现在不行，
只要房地产市场有利可图，只要人人手里有钱，资本的逐利性决定了它会流入房地产市场。
调控不是看不见的，而是过去房地产涉及的利益集团太多，不敢从根本上制约房地产业的发展。
但从去年开始，我们采埃孚在解决房地产问题上明显表现出了执着、强大和执行力——削弱了房地产的金融属性。
一是关于房地产“五条红线”，从房地产企业总负债规模和银行房地产信贷规模两个方面严格限制房地产资金池。
众所周知，房地产企业目前最缺钱的是高负债、高杠杆。只要现金流出现问题，就会出现雪崩。
因此，聪明的大地产商在众多非一线新盘楼盘促销时，尽量募集资金。目前，由于新房和二手房价格倒挂，房地产开发商仍有机会回流血液，但留给他们的时间并不多。
可以说，这一政策一实施，二手房市场就基本停止了。无论是房地产投机群体还是刚需，二手房都无法办理按揭贷款。有多少人可以全额付款。
有能力全额交钱，直接买新房，不香吗？
停止二手房贷款的政策一方面有利于新建房地产的房地产开发商，另一方面也有利于控制房价的整体稳定。
