没有北京市户口，可以通过以下三种方式在北京买房：1、购买不限购的房产；2、以公司（个体户）名义购买房产；3、取得购房资质后购买房产。
第一 购买不限购房产 ；北京实行限购政策，北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅。如果是外地家庭，只有取得购房资格才能在北京买住宅。不具备购房资格的只能购买不限购的房屋。 不限购房产 （1）土地使用年限为40或50年的房屋 这类房屋包括写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等。但是这些类型的房屋可以用来住的也就只有商住两用房，因此商住两用房深受没有购房资格人群喜爱。 （2）特殊类型的房屋 法拍房：不限购。 平房：不限购，但会计入住房套数；
第二以经营者身份购买； 1、个体工商户购房： 个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，所购房产只能登记在经营者（或家庭成员）名下。 2、公司购房： 大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。 公司购房的劣势 ① 每年都要缴纳一定的持有税：房产税和土地使用税； 房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2% 土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等） ② 出售需要缴纳繁杂的税费； ③ 公司购买房产无法办理按揭贷款，其他商业贷款也很难办理；
第三 获取购房资质 ；获取北京购房资质的途径有两个：办理《北京市工作居住证》及在北京连续五年缴纳社保或个税。 1、获取《北京市工作居住证》 《北京市工作居住证》相当于北京“绿卡”，在购房、买车、子女上学等诸多方面享有北京市民待遇。所以取得工作居住证再购房就相当于京籍家庭购房了，最多可以买两套住宅。 工作居住证的申请是有一定的门槛的，首先是申请人所在单位要有申请资格，其次申请人要满足申请条件。 工作居住证申请必备条件 ① 符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上； ② 具有两年以上工作经历并取得学士（含）以上学位或具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质； ③ 在本市有固定住所； ④ 男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。 PS：满足以上条件才可以申请，还需要满足缴税等其他资质。 2、连续五年缴纳社保或个税 （1）连续五年缴纳个税和社保 在北京市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证（居住证），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 连续五年缴纳个税或社保具体要求，社保不能断月，个税不能断年。 （2）持有效的暂住证或居住证 2016年10月1日起，北京市正式实行居住证制度，届时“暂住证”将升级为“居住证”。如果在买房过程中你的暂住证过期了，那么就需要办理居住证了。 《居住证申领条件及流程》 按照北京现行房屋限购政策，如果没有北京户口，只能通过以上三种方法实现。
祝大家都早日在北京买房！
