佛山的房价在这一轮上涨了很多。最根本的原因是前期信贷放松引发的连锁反应。一是一线城市崛起，带动二线城市崛起。一二线城市限购政策出台后，资金流入三四线城市，三四线城市也在不断上升。最明显的是，东莞受深圳客户的带动，房价上涨明显，尤其是松山湖，上涨了2-3倍。佛山和广州的关系也是一样的。佛山以广州客户为主，特别是千灯湖、金融高新区等地的客户已达2.5万-3万人。
佛山房价整体处于高位，可能回调幅度不大。
第一个原因是国家调控是历史上最严厉的，贷款利率不断上升。
第二个原因是成交量急剧下降，整个价格没有市场。在这种背景下，投机者和开发商要想出手，就必须降价、带动销售、回笼资金。
三是银行资金紧张，开发商社会融资成本上升，资金回笼压力大。
反之，佛山房价也有一定支撑
第一个原因是佛山人口的净流入
百度地图发布今年第二季度《中国城市研究报告》，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山人口吸引力排名第四，流入人口占珠三角城市群各城市流入人口的10.3%。人口的流入是支撑房价的重要原因之一，而且有需求。
二是城市规划
佛山计划用5年时间建设7条地铁，加快建设3条国家铁路和2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。三条国家铁路：南广（桂广）铁路、西部沿海铁路和南沙港疏浚铁路（广珠铁路分公司）。两个铁路枢纽：佛山西站和三水南站。城际轨道：建设广佛肇庆城际轨道、广佛环线城际轨道、广佛江珠城际轨道、昭顺南城际轨道四条城际轨道，促进广佛肇庆一体化。它还包括公交线路的建设。未来，佛山在交通便利方面将赶超广州。地价投资逐步增加和体现，对房价具有显著的支撑作用。
三是经济发展
2017年前三季度，佛山实现生产总值6870.74亿元，增长8.6%，比上半年提高0.1个百分点。佛山经济没有受到结构调整的影响，保持了高速增长。此外，在广佛市和广东湾的效益将持续显现的背景下，佛山的经济发展有望明朗。
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