如今买房已经成为了当下最流行的方式，只要购房者选定心仪的房子，准备足够首付款，之后就可以向银行申请贷款了。但是并不是每个人都能成功申请房贷，那么，房贷审批不通过怎么办呢？今天我们一起简单说一说吧！
其实遇到房贷审批不通过的话，购房者应该要先了解清楚银行不通过的原因，然后与银行进行协商处理、补救。通常来说，房贷审批不通过的原因有不符合银行的申请条件，没有稳定的工作以及收入证明，在银行提交资料严重不符，个人征信记录，申请人的年龄偏等。
另外，至于房贷审批不通过首付是否退还问题，具体要以合同为准。如果在协议中注明，没有通过贷款审核，要全额退还首付，这样才可以退还首付。若是双方没有约定退还首付款，且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核，那么购房者要和开发商重新协商交款事宜。