【导语】一般情况下，房产抵押贷款是众多抵押贷款里边可以得到贷款额较高的一种抵押贷款方法，关键因素取决于房子自身的使用价值是比较高的。抵押贷款一般是可以申请办理到抵押物价值80%的贷款额。那么在银行房产抵押贷款虵多可以贷多少年？一起来了解一下。
银行贷款利率低、安全、产品种类丰富，确实是不错的选择。如果需要高额资金，也可以办理房屋抵押贷款，在不影响房屋使用权的情况下振兴资产。关于房屋抵押贷款，除了利率、金额和年限外，也是人们关注的焦点。
银行房屋抵押贷款最多可以贷多少年
根据贷款用途的不同，银行住房抵押贷款的贷款期限也不同。一般来说，住房贷款，即住房抵押贷款的最高贷款期限为30年；抵押房地产用于企业经营的，贷款期限一般在5年以内，贷款金额往往为房地产评估价值的70%；抵押房地产用于个人消费，贷款期限一般在10年以内，贷款利率往往在基准利率的基础上进行上升。
另外，房屋的性质也会影响贷款期限。最长贷款期限为30年，但如果是其他性质的房屋，由于实现能力差，最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
房子抵押贷款可以贷多少钱
在借款人资格和房屋符合银行要求的情况下，以房屋为抵押申请房屋抵押贷款可以借到房屋评估价格的70%。如果以商店、办公楼和办公楼为抵押品，房屋抵押贷款可以借到评估价格的60%。如果使用工业厂房作为抵押品，只能借到评估价格的50%。注意的是本评估价格以银行认可的评估公司为准。
除此之外，住宅作为抵押品申请贷款，但如果是消费用途，而不是商业用途，即没有营业执照，通常金额不超过100万，这在任何银行都是一样的。除非银行认可的担保公司提供担保，否则金额可能会增加。如果你去银行申请超过100万笔贷款，除了提供抵押品，你还必须以自己或直系亲属的名义有一家公司。
房屋抵押银行贷款利率一般是多少
每一个地域的抵押贷款贷款利息是不一样的，国家规定金融机构货款利率（2018年）：零到六个月（含六个月）贷款年利率是4.35％，六个月到一年（含）的贷款利率是4.35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4.75％，三年到五年的（含五年）是4.75％，五到三十年（含三十年）的贷款利率是4.90％。
在这个基础上每一个地域的金融机构都是会依据本地的现行政策和经济发展状况有适度的下幅或上调。
温馨提示：值得注意的是，在办理房屋抵押贷款时，借款人应合理评估自己的经济状况和还款能力，选择合适的金额和期限，适合自己的是好的。
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