虽然现在的楼价总体来说是比较高，也没有下降的现象，但依然有很多人抢着购买。甚至一些楼盘仍未完工，不少人担心看中的房子被抢走要付定金，但是买房定金交了后不想买了可以退吗？买房的人要注意了。
如果定金交了不想买了是不能退款的，如果这是因为收款方不能签订购房合同，应双倍退还定金；因交付定金一方不能签订购房合同的，不能要求退还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为商品房销售合同的担保，因一方原因未能订立商品房销售合同的，依照法律规定处理。
针对早已向房地产商付订金的买房者而言，若是要想让对方将当时付款的订金退还给自己，那么必须取出有关证实是由于房地产商的缘故才造成合同书不可以完成的直接证据，针对沒有直接证据的情况，一般退还要求不会被受理。
