根据有关规定，不管是买新房还是二手房，都要交契税。在契税计算这件事情上，很多人都不明白，契税到底是按照房屋面积缴纳，还是按照房屋价值缴纳？下面来了解下契税计算方式。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税税率没有统一标准，税率在1%至3%之间，各地根据实际情况收税。
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据为不动产的价格，假设房子价值60万，当地执行契税税率为1%，契税就是60万x1%=6000元。