现在购买新房办理银行房屋抵押贷款时，银行对贷款人申请贷款的房屋年龄有房龄要求，但是二手房会不会不一样呢？那么二手房按揭贷款有房龄限制吗？同时买房有什么技巧？下面一起来看看。
无论是一手住房还是二手住房贷款买房都会有住房年龄限制，据了解，二手住房抵押贷款期限由二手住房年龄和贷款期限计算，总年限不得超过30年。同时，如果二手住房年龄为10年，并不意味着申请人可以获得20年的贷款期限，但也与住房的综合价值和申请人的资格有关。
如果你决定买房子，你需要先了解政策，然后调查你满意的房子的整体房价。在这项调查中，你可以从房子的年龄、房屋类型、楼层物业等方面充分掌握各种信息。最后，我们应该知道满五是唯一的。只要购买的房屋符合满五的唯一条件，就可以免征个人所得税和营业税。
