贷款买房要缴纳的费用并不少，除了交首付，还要缴纳税费，而契税就是其中要交的一种税。有些朋友不知道契税是什么时候交，现在想了解一下，契税可以延期多久缴纳？怎样计算契税缴费金额呢？下面我们一起来看看。
据了解，一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥契税缴纳手续。据悉，交完契税之后别的费用几乎没有了。如果是商品房的话，契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
契税缴费金额计算方式：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的购房契税也需要3%。
契税是房屋买卖必须交的税收，无论是企业还是个人购买，都需要缴纳契税。契税最好是准时交，延期交的话还会有滞纳金。不过，不同的地区会有不一样的规定。可以问清楚当地的税务局。
