在当今这个社会，房子已然成为了人们的必需品，很多人都会选择贷款买房，买房贷款，最常见的方式就是住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款了。那么组合贷款有比例限制吗？是什么意思呢？
据了解，组合贷款是有比例限制的。目前，组合贷款的比例是按照公积金贷款的比例划分的。其中，二手房组合贷款公积金的比例是随着房屋的建成年代递增的。每隔5年支付比例上升一成，所以商贷的支付比例也需要随着公积金上升一成。
组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以满足公积金贷款要求的借款人。此外，在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。