房子在拆迁的时候，一般都有拆迁款赔偿，那么小产权房要拆迁怎么办呢？小产权房几乎都是没有房产证的，所以这类的房子拆迁很难获得保障，这也是人们不愿意购买小产权房的主要原因。那么除此之外还有哪些因素呢？
一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建造的，没有相关证件和土地出让金的房屋。房产证不是由国家房屋管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发。又称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个俗称。
此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会向国土资源和房屋管理局备案。所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证。
也就是说，小产权房使用的土地是农村集体土地，土地不是私有的，产权证不完整。根据现行法律法规，个人或组织不得买卖此类房屋，不得擅自改变土地用途和性质。小产权房一旦被拆迁，与有证房屋相比，很难得到应有的全部补偿。
