近期，央行有宣布降准了，那么央行降准对楼市股市影响几何呢？据悉，央行降准主要有三个作用，其中对楼市的影响也是积极的。
为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳定，中国人民银行决定自2022年4月25日起下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已实施的金融机构） 5%的存款准备金率）。
降准有三个作用：一是直接增加银行的放贷能力，有利于放宽信贷。二是为银行降低资金成本，引导LPR降准，企业和居民的贷款利率也会下降。三是政策信号的意义，即除了出台科技创新、普惠型养老金再贷款等针对性支持政策外，货币政策总量也在加大。
股市方面，兴业证券研报指出，降准实施有望提振短期市场情绪。历次降准实施一周后市场上涨概率高，创业板、沪深300上涨概率为60%；中位数方面，降准实施一周后，创业板指数跑赢沪深300，增长和消费在风格上优于周期性和金融。
楼市方面，中国人民银行金融市场司司长邹兰14日介绍，3月以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行主动根据市场变化和自身经营状况，降低了抵押贷款利率。范围从20到60个基点不等。
中原研究院分析认为，降准实施后，有利于房贷降息在更多城市铺开，从而提振市场信心，加快楼市需求释放。