恒大很难挺过经济难关，三折卖房不真实，是噱头，是营销套路，是忽悠买房人。
恒大很难挺过经济难关，原因有7个：
1、恒大的负债规模非常庞大，截止2020年底，恒大的总负债高达19500亿。恒大的负债规模如此庞大，公司一旦资金链出了问题，除了国家出手，哪家企业救得了？
2、恒大的融资成本非常高，美元债年利率超过10%，2020年恒大的融资成本是125亿，利息支出是780亿。由于新房遭遇严格的限价，卖房子的利润非常微薄，我个人认为，恒大很难支付如此高昂的融资成本。
3、公司在三四线大量拿地，建造文旅养老地产，这些房子缺少配套，没有增值前景，居住便利性差，很难找到接盘侠，非常难顺利套现。公司投入巨资搞多元化经营，涉及众多产业，包括：房地产、矿泉水、食用油、新能源汽车、高科技，文化旅游等，这些项目不仅无法带来利润和现金流，反而大大消耗了公司的资金，仅造车一项就让公司亏损超过170亿。
4、恒大已经发生流动性问题，陷入债务危机中，公司支付给供货商的商票已经大量逾期，公司拖欠施工方工程款，支付给施工方的商票已经大量逾期，公司的很多员工在网上讨要工资，还有大量农民工聚集起来向恒大讨要工资，公司没能向购房者如期支付返还款。
5、已经有很多企业起诉恒大讨要欠款，人们已经知道有，广发银行起诉恒大，要求提前收回贷款1.32亿，并且申请诉前财产保全，利欧股份起诉恒大，要求支付广告费和违约金3.56亿，并且申请诉前财产保全，淮北矿业起诉恒大，要求支付工程款4.1亿。
6、由于拖欠供货商货款，拖欠施工方工程款，恒大的很多楼盘已经处于停工状态，这意味着恒大想要靠卖房回款已经很困难，因为人们不会愿意买入可能烂尾的房子。
7、由于已经发生债务危机，现在大多数金融机构都不大敢借钱给恒大。去年国家出台新规定，给房企划了三道红线，恒大负债率太高，三条红线全部踩中，不符合再融资条件。可以说恒大的再融资渠道已经被完全切断。
三折卖房不真实，是噱头，是营销套路，是忽悠买房人，理由有3个：
